Tax News - Általános forgalmi adó

1. Új lakóingatlan 5%-os áfa kulcsának meghosszabbítása 2024. dec. 31-ig

A törvénymódosítás 2 évvel meghosszabbítja az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó kedvezményes, 5%-os általános forgalmi adómérték időbeli hatályát, továbbá az elhúzódó építkezések kezelésére átmeneti szabályozást is tartalmaz. Ugyanis, ha a teljesítési időpont a 2025. január 1. napjával kezdődő és a 2028. december 31. napjával záruló időszakra esik, abban az esetben alkalmazható a kedvezményes adókulcs, ha

1. építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére az építési engedély 2024. december 31. napjáig véglegessé vált, vagy
2. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. december 31. napján bejelentették.

2. Bővül a fordítottan adózó építési-szerelési munkák köre:

2023. január 1-jétől az ingatlan rendeltetésváltoztatására vonatkozó munkák is a fordított áfával adózó építési-szerelési munkák körébe fognak tartozni. Továbbá ide fognak tartozni azok az esetek, amelyeknél ugyan építési engedélyre, egyszerű bejelentésre nincs szükség, de a munkák elvégzéséhez szükséges valamely egyéb hatósági engedély vagy bejelentés. A változás a 2023. január 1-jét követően teljesült ügyletekre lesz alkalmazandó, kivéve, ha a szolgáltatás igénybe vevője tekintetében az áfatörvény 60. § alapján a fizetendő adó megállapításának időpontja 2022. december 31-ét megelőzi. A 2022. december 31-ét megelőzően juttatott előleg esetében a szolgáltatás igénybe vevőjének az új szabályok szerint az előleggel csökkentett ellenérték után keletkezik adófizetési kötelezettsége.

3. Fordított adózás alkalmazásának meghosszabbítása:

A törvénymódosítás a mezőgazdasági termékekre, fém termékekre, illetve az üvegházhatású gáz kibocsátási egységre vonatkozó fordított adózást 2026. december 31-ig hosszabbítja meg.

4. Adó összegének forintos feltüntetése a számlán

A törvénymódosítás egyértelműsíti, hogy a számlán csak abban az esetben kell feltüntetni forintban az áthárított adó összegét külföldi pénznemben történő számlázás esetén, ha a termékértékesítés, szolgáltatásnyújtás belföldön adóztatandó.

5. Adatszolgáltatási kötelezettség gépi nyugtáról

A jövőben a nem pénztárgéppel – hanem ún. gépi nyugta kiállítására szolgáló egyéb technikai megoldással - kiállított gépi nyugtákról is adatot kell szolgáltatni a NAV felé. Az erre a célra szolgáló eszközök engedélyezési, forgalmazási, üzemeltetési és karbantartási részletszabályai még nem kerültek kidolgozásra, az a törvényi felhatalmazás alapján a jövőben várható.