Ha az Ön befektetési eszköze az ingatlan
Ön professzionálisan és hosszú távon fektet be ingatlanokba – de az adózási kérdések, a digitalizáció és a szabályozási követelmények egyre összetettebbé és dinamikusabbá válnak? Éppen ezért érdemes olyan adótanácsadó irodára támaszkodni, amely nemcsak az adózási és jogi részleteket ismeri, hanem az ingatlanszektor sajátosságait is átlátja. Nálunk testreszabott, gyakorlatias megoldásokat kap, amelyek optimalizálják befektetései adózását, miközben minden előírást figyelembe vesznek. Támogatjuk Önt a tranzakcióktól kezdve a folyamatos portfóliómenedzsmenten át egészen a strukturált vagyonátadásig – mindezt az Ön hozamcéljait szem előtt tartva. Nemzetközi ingatlanpiaci tapasztalatunk és szoros kapcsolatunk az iparági szakértőkkel valódi versenyelőnyt jelent Önnek. Dolgozzunk együtt azért, hogy ingatlanbefektetései ne csak biztonságosak, hanem adózási szempontból is hatékonyak legyenek.
Ami mindenekelőtt fontos
Intézményi profikhoz és magánszemélyekhez egyaránt szólunk: furcsán hangzik, de alapvetően mindkettőnek ugyanazokra a szolgáltatásokra van szüksége – csak az intenzitás mértéke különbözik.
Egy dolog azonban nagyon fontos: megalapozott szaktudás és lehetőleg minden egy kézből.
Egy kézből az alábbi szolgáltatásokat kínáljuk Önnek:
Strukturálás
Milyen formában szeretne ingatlanba fektetni? Share Deal, Asset Deal, egyszerű társtulajdon, társasházi tulajdon? Hogyan minimalizálható a vagyonszerzési illeték, milyen áfa-levonási kockázatok, MRG témák (Market Rental Growth) merülhetnek fel?
És végül, hogyan lesz mindez finanszírozva? Saját tőke/idegen tőke, ezek aránya? Ne feledkezzünk meg az ESG témákról és a bankokról sem.
Szakmai csapatainkkal és a FALCON LEGAL-TAX és ASSET MANAGEMENT partnereinkkel együttműködve egy kézből szállítjuk a megoldásokat.
Asset Management
Ki fejleszti az ingatlant, ki figyel az értéknövekedésre? Ki gondoskodik a folyamatos kötelezettségekről? Ha ezt nem Ön szeretné intézni, mi ajánlatot tudunk adni.
Objekt könyvelés
Ki készíti el időben a ház elszámolását?
És ki könyveli az Ön projektcégét?
Mi támogatjuk Önt – a kornak és a technika állásának megfelelően elektronikusan is – az
egyszerű könyvelés elkészítésétől
egészen egy
részleges kiszervezési megoldásig
például a főkönyv vezetéséig, vagy akár a
teljes számviteli rendszer átvételéig
– ezzel növeljük hatékonyságát, függetlenségét a betegszabadságoktól, felmondásoktól stb., és javítjuk az adminisztráció minőségét. Nálunk vagy Önnél, ahogy Ön szeretné.
Riportálás & Teljesítménymérés
Likviditási előrejelzés, NAV (Net Asset Value) számítás, üresen állások kiértékelése stb. – nálunk minden egy rendszerből érkezik, ingatlanokhoz mi és partnereink az IGEL Real és IGEL FIBU rendszert használjuk. Az adataink pedig bekerülnek az Ön riportálási rendszerébe.
Exit
És ha eljön az idő: ha elad, elajándékoz vagy végül örökül hagy: beszéljen velünk, hogy minimalizálja az adóterheket: az ingatlanadó és a vagyonnal kapcsolatos adók, illetékek mindig szem előtt tartandók.
Az ingatlan jó és népszerű befektetés; megfogható, valós, nem virtuális pénzügyi termék. A befektetők ezt szeretik, ezért áramlik hihetetlen mennyiségű tőke ebbe a csatornába. Kevés az ingatlan, ha valaki nem profi és nem rendelkezik kiváló kapcsolatokkal a helyi piacon, nehéz dolga lesz. Pontosan erre a kihívásra kínál megoldást az a termék, amelynek vezetését a FALCON vállalta. Olvassa el a mellékelt cikkben!
Amire még szüksége van
Házkezelő | Asset Manager | Facility Manager
Kiváló kapcsolatokkal rendelkezünk. Házon belül együttműködünk a Racoon-os kollégáinkkal: így például az IGEL Real modul közös használatával növeljük a hatékonyságot.
Sokéves tapasztalatunknak köszönhetően jó kapcsolatokat ápolunk asset managerekkel és házkezelőkkel is. Önt is összekötjük a megfelelő partnerekkel!
Compliance
Ön koncentráljon ingatlanjai fejlesztésére, mi pedig segítünk Önnek többek között
- az adóhivataltól, társadalombiztosítótól stb. érkező megkeresések esetén
- a bosszantó nyomtatványok kitöltésében, legyen szó társadalombiztosításról, KSH-ról stb.
- az adó- és járulékbevallások elkészítésében, emlékeztetjük az adó- és járulékfizetési kötelezettségekre stb.
- az adóellenőrzésekre való felkészülésben
- az adatok értelmezésében
- minden olyan kérdésben, ami miatt nem alszik nyugodtan
Erős partner az Ön oldalán, hűséggel és határozottsággal
Tiszta elszámolás, jó barátság: Ön mellett állunk, ha adó- vagy járulékellenőrzésről van szó, ha munkaszerződéseit újra kell gondolni, ha valami félrement, és együtt kell megoldást találnunk.