Vaša investičná kategória: Nehnuteľnosti
Investujete profesionálne a dlhodobo do nehnuteľností, ale daňové otázky, digitalizácia a regulačné požiadavky sa stávajú čoraz zložitejšie a dynamickejšie. Preto sa oplatí spolupracovať s daňovou poradenskou kanceláriou, ktorá nielen rozumie daňovým a právnym detailom, ale tiež pozná špecifiká realitného trhu. U nás získate praktické riešenia šité na mieru, ktoré optimalizujú Vaše investície z daňového hľadiska a zároveň zabezpečujú dodržiavanie všetkých regulačných požiadaviek. Podporíme Vás v celom investičnom procese – od transakcie cez správu portfólia až po štruktúrované plánovanie majetku, a to so zameraním na Vaše výnosové ciele. Naša skúsenosť s medzinárodným realitným trhom a silné prepojenie s odborníkmi v sektore Vám poskytnú skutočnú konkurenčnú výhodu. Dôverujte odbornosti – Vaše investície budú nielen bezpečné, ale aj daňovo efektívne!
Na čom skutočne záleží
Naše služby sú určené tak profesionálnym inštitucionálnym investorom, ako aj súkromným klientom. Možno to znie nezvyčajne, ale v zásade potrebujú obaja rovnaké služby, líšia sa len intenzitou.
Dôležité je jedno: fundované know-how a riešenia pod jednou strechou.
Zabezpečujeme pre Vás komplexné služby v týchto oblastiach:
Voľba štruktúry investície
V akej forme chcete investovať do nehnuteľností? Share deal, asset deal, spoluvlastníctvo? Ako minimalizovať záťaž z dane z nehnuteľností, riešiť riziká pri odpočte DPH na vstupe a témy nájomného zákona?
A v neposlednom rade: ako bude investícia financovaná? Vlastným kapitálom, cudzím kapitálom, alebo ich kombináciou? A čo iné požiadavky a banky?
S našimi interdisciplinárnymi tímami a v spolupráci s partnermi z FALCON LEGAL-TAX a ASSET MANAGEMENTU Vám dodáme komplexné riešenia pod jednou strechou.
Správa aktív
Kto nehnuteľnosť rozvíja? Kto dohliada na vývoj jej hodnoty? Kto sa stará o priebežné záväzky a povinnosti vyplývajúce z jej vlastníctva?
Ak to nechcete robiť sami, vieme Vám pripraviť ponuku – vrátane čiastočného alebo úplného prevzatia správy majetku.
Účtovníctvo nehnuteľností
Kto pripravuje vyúčtovanie a spravuje domovú agendu? Kto účtuje Vaše vlastnícke spoločnosti?
Podporíme Vás – modernými elektronickými nástrojmi – od:
jednoduchého vedenia účtovníctva
cez
čiastočné outsourcovanie
napr. hlavnej knihy až po
kompletné prevzatie účtovnej agendy
a tým zvýšime Vašu efektivitu, kontinuitu aj kvalitu administratívy. A to priamo u nás alebo u Vás, podľa Vášho výberu.
Reporting & Meranie výkonnosti
Predikcia likvidity, výpočet NAV, analýza neobsadenosti – u nás všetko v jednom systéme. Pre nehnuteľnosti používame IGEL Real a IGEL FIBU – naše údaje automaticky prechádzajú do Vášho reportovacieho systému.
Exit
Keď nastane čas predaja, darovania alebo dedenia, poraďte sa s nami, aby ste minimalizovali daňové zaťaženie: Daň z predaja nehnuteľností, majetkové dane – treba ich mať pod kontrolou.
A čo ešte?
Nehnuteľnosti zostávajú stabilnou a obľúbenou investíciou. Sú reálne, hmatateľné a nie sú virtuálnym finančným produktom. Investori to oceňujú, a preto do tejto oblasti prúdi obrovský objem kapitálu. Počet dostupných nehnuteľností je obmedzený. Minuloročné inštitucionálne financie ešte neboli plne využité. Bez profesionálneho prístupu a kvalitných lokálnych kontaktov je ťažké uspieť. Práve na to sa zameriava produkt, ktorý FALCON vedie ako lead poradca. Prečítajte si viac v priloženom článku !
Čo budete ešte potrebovať
Správca objektu | Asset manažér | Facility manažér
Máme silné prepojenia. V rámci našej firmy úzko spolupracujeme s kolegami zo spoločnosti Racoon, vďaka čomu vieme dosiahnuť zvýšenie efektivity, napríklad spoločným využívaním modulu IGEL Real.
Z dlhoročných skúseností máme tiež kvalitné kontakty na asset manažérov aj poskytovateľov správy nehnuteľností. Radi Vás s nimi spojíme!
Zostaňte v súlade s predpismi
Sústreďte sa na rozvoj svojich nehnuteľností, o ostatné sa postaráme my:
- pri komunikácii s daňovým úradom, Sociálnou poisťovňou a ďalšími inštitúciami
- pri vypĺňaní nepríjemných formulárov (napr. pre Sociálnu poisťovňu, komory, Štatistický úrad, atď.)
- pri spracovaní účtovnej závierky, DPH priznaní, priznaní k DPPO, pripomenutí preddavkov na daň či pri platbách do Sociálnej poisťovne, atď.
- pri príprave na podnikové kontroly
- pri interpretácii Vašich hospodárskych výsledkov
- pri riešení otázok, ktoré Vám nedajú spať
Stojíme po Vašom boku – lojálne a dôsledne
Transparentné financie, dobré vzťahy: sme tu pre Vás pri kontrolách, daňových auditoch, náhlych právnych zmenách Vašich pracovných zmlúv, alebo keď treba nájsť riešenie pri nečakaných problémoch. Sme spoľahlivý partner pre Váš úspech!