Ihre Asset Klasse: Real Estate
Sie investieren professionell und langfristig in Immobilien – aber Steuerfragen, Digitalisierung und regulatorische Anforderungen werden immer komplexer und dynamischer. Genau deshalb lohnt es sich, auf eine Steuerberatungskanzlei zu setzen, die nicht nur die steuerlichen und rechtlichen Feinheiten kennt, sondern auch die Besonderheiten der Immobilienbranche versteht. Bei uns bekommen Sie maßgeschneiderte, praxisnahe Lösungen, die Ihre Investitionen steuerlich optimieren und gleichzeitig alle regulatorischen Vorgaben im Blick behalten. Wir unterstützen Sie von der Transaktion über das laufende Portfolio-Management bis hin zur strukturierten Vermögensnachfolge – und zwar mit klarem Blick auf Ihre Renditeziele. Unsere Erfahrung im internationalen Immobilienmarkt und unsere enge Vernetzung mit Branchenexperten verschaffen Ihnen einen echten Wettbewerbsvorteil. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Immobilieninvestments nicht nur sicher, sondern auch steuerlich effizient laufen.
Was zuallererst wichtig ist
Wir wenden und an institutionelle Profis und an Private: es klingt seltsam aber im Grunde brauchen beide dieselben Services; nur der Intensitätsgrad ist unterschiedlich.
Wichtig ist aber eines: fundiertes Know-How und möglichst alles aus einer Hand.
Aus einer Hand bieten wir Ihnen folgende Leistungen:
Strukturierung
In welcher Form möchten Sie in Immobilien investieren? Share Deal, Asset Deal, schlichtes Miteigentum, Wohnungseigentum? Grunderwerbsteuerbelastung minimieren, Vorsteuerabzugsrisiken, MRG Themen?
Und letztlich, wie wird das alles finanziert? EK/FK oder Mezzanin? Nicht zu vergessen ESG Themen und die Banken.
Mit unseren fachübergreifenden Teams liefern wir Lösungen aus einer Hand mit unseren Partnern von FALCON LEGAL-TAX- und dem ASSET MANAGEMENT.
Asset Management
Und wer entwickelt die Immobilie, wer schaut auf die Wertentwicklung? Wer kümmert sich um die laufenden Verpflichtungen? Wenn Sie das nicht selbst tun, wir können Ihnen ein Anbot machen.
Objektbuchhaltung
Wer rechnet ab und macht rechtzeitig die Hausabrechnung?
Und wer bucht Ihre Objektgesellschaft?
Wir unterstützen Sie -der Zeit und dem Stand der Technik entsprechend auch elektronisch- von
der einfache Erstellung Ihrer Buchhaltung
über eine
Teil Outsourcing Lösung
wie zB des Hauptbuchs bis zur
gesamten Übernahme Ihres Rechnungswesen
und erhöhen dadurch Ihre Effizienz, Unabhängigkeit von Krankenständen, Kündigungen und dgl. und Qualität im Adminbereich. Bei uns im Haus oder bei Ihnen, wie Sie das wünschen.
Reporting & Perfomance Messung
Liquiditätsvorschau, NAV Berechnung, Auswertung des Leerstandes , etc, bei uns kommt alles aus einem System, für Immobilien verwenden wir und unsere Partner IGEL Real und IGEL FIBU. Und unsere Zahlen laufen in Ihr Reporting System.
Exit
Und wenn es dann so weit ist: wenn sie verkaufen, verschenken oder zuletzt vererben: reden Sie mit uns, um Steuerabrieb zu minimieren: ImmoESt und vermögensbezogenen Steuern müssen Sie im Auge behalten.
Und sonst?
Es bleibt dabei: Immobilien sind eine gute und beliebte Anlage; man kann sie angreifen, sie sind echt und kein virtuelles Finanzprodukt. Investoren mögen das und deshalb strömt auch unglaublich viel Kapital in diesen Kanal. Es gibt zu wenige Objekte und das institutionelle Geld von letztem Jahr ist noch nicht einmal ausgegeben. Ist man da kein Profi und bestens am lokalen Markt vernetzt, wird es schwer. Genau in diese Kerbe schlägt ein Produkt, für das FALCON den Lead übernommen hat. Lesen Sie mehr im Artikel anbei!
Und was Sie sonst noch brauchen
Hausverwalter | Asset Manager | Facility Manager
Wir sind gut vernetzt. Bei uns im Haus arbeiten wir mit unseren Kollegen von Racoon zusammen: so schaffen wir Effizienzsteigerungen etwa durch das übergreifende Verwenden des IGEL Real Moduls.
Gute Kontakte aus vielen Jahren Erfahrung haben wir auch mit Asset Managern aber auch in der Hausbetreuung. Wir vernetzen Sie!
Compliance
Konzentrieren Sie sich auf die Entwicklung Ihrer Immobilien, wir helfen Ihnen darüber hinaus
- bei Anfragen vom Finanzamt, der Sozialversicherung, usw
- beim Ausfüllen von lästigen Formularen, sei es für die Sozialversicherungsanstalt, den Wohlfahrtsfonds, die Statisik Austria, usw
- bei der laufenden Erstellung Ihrer Umsatzsteuervoranmeldungen, NOVA, Werbeabgabe, erinnern Sie an Ihre Steuervorauszahlungen und die an die SVA, usw
- bei anstehenden Betriebsprüfungen in der Vorbereitung
- bei der Interpretation Ihrer Zahlen
- bei Fragen, die Sie nicht ruhig schlafen lassen
Stark an Ihrer Seite, mit Treue und Nachdruck
Klare Rechnung gute Freundschaft: wir sind an Ihrer Seite, wenn es bei Betriebsprüfungen oder Lohnsteuerprüfungen um Ihr Geld geht, wenn ihre Arbeitsverträge umgedeutet werden sollen, wenn mal was schief gegangen sein sollte und wir gemeinsam eine Lösung finden müssen.