Vaše třída aktiv: Nemovitosti
Investujete profesionálně a dlouhodobě do nemovitostí – ale daňové otázky, digitalizace a regulatorní požadavky jsou čím dál složitější a dynamičtější. Právě proto se vyplatí spolehnout na daňovou poradenskou kancelář, která nejen zná daňové a právní nuance, ale také rozumí specifikům realitního trhu. U nás získáte řešení na míru, která jsou praktická, optimalizují Vaše investice z daňového hlediska a zároveň zohledňují všechny regulatorní požadavky. Podporujeme Vás od transakcí přes průběžné řízení portfolia až po strukturované předání majetku – a to vždy s jasným zaměřením na Vaše výnosové cíle. Naše zkušenosti s mezinárodním trhem nemovitostí a úzké napojení na odborníky z oboru Vám zajistí skutečnou konkurenční výhodu. Postarejme se společně o to, aby Vaše investice do nemovitostí byly nejen bezpečné, ale i daňově efektivní.
Co je nejdůležitější ze všeho
Obracíme se na institucionální profesionály i soukromé investory: zní to zvláštně, ale v zásadě potřebují oba stejné služby; rozdíl je jen v jejich intenzitě.
Důležité je ale jedno: důkladné know-how a co nejvíce služeb z jednoho zdroje.
Z jednoho místa Vám nabízíme následující služby:
Strukturování
V jaké formě chcete investovat do nemovitostí? Share deal, asset deal, spoluvlastnictví? Jak minimalizovat daňovou zátěž, řešit rizika při odpočtu DPH na vstupu a právní otázky ohledně nájmu?
A nakonec: jak to všechno bude financováno? Vlastním kapitálem, cizím kapitálem, nebo jejich kombinací? A co jiné požadavky a banky?
S našimi mezioborovými týmy dodáváme řešení pod jednou střechou – společně s našimi partnery z FALCON LEGAL-TAX a ASSET MANAGEMENTU.
Asset Management
A kdo nemovitost rozvíjí, kdo sleduje vývoj její hodnoty? Kdo se stará o průběžné závazky? Pokud to neděláte sami, můžeme vám připravit nabídku.
Účetnictví nemovitostí
Kdo připravuje vyúčtování a spravuje ostatní agendu?
A kdo účtuje Vaši vlastnickou společnost?
Podpoříme Vás – moderními elektronickými nástroji – od
jednoduchého vedení Vašeho účetnictví
přes
částečné outsourcingové řešení
např. hlavní knihy až po
úplné převzetí Vašeho účetnictví
a tím zvýšíme Vaši efektivitu, nezávislost na nemocenské, výpovědích apod. a kvalitu v administrativní oblasti. U nás v kanceláři nebo u Vás – jak si přejete.
Reporting & měření výkonnosti
Předpověď likvidity, výpočet NAV, analýza neobsazenosti atd. – u nás vše v jednom systému. Pro nemovitosti používáme IGEL Real a IGEL FIBU - a naše údaje se automaticky přenášejí do Vašeho reportingového systému.
Exit
A až nastane čas prodeje, darování nebo dědění – poraďte se s námi, abyste minimalizovali daňové zatížení: daň z příjmů z prodeje nemovitostí a majetkové daně je třeba mít pod kontrolou.
A jinak?
Stále platí: nemovitosti jsou dobrá a oblíbená investice; můžete si na ně sáhnout, jsou skutečné a nejsou to virtuální finanční produkty. Investoři tyto aspekty oceňují a právě proto do tohoto sektoru proudí obrovské množství kapitálu. Nemovitostí je málo a institucionální peníze z minulého roku ještě ani nebyly investovány. Bez profesionálního přístupu a kvalitních lokálních kontaktů je těžké uspět. Právě na tento problém reaguje produkt, který FALCON vede jako lead poradce. Více se dočtete v přiloženém článku!
A co budete ještě potřebovat
Správce nemovitostí | Asset manažer | Facility manažer
Máme dobré kontakty. U nás ve firmě spolupracujeme s kolegy ze společnosti Racoon: tak dosahujeme vyšší efektivity, například díky společnému využívání modulu IGEL Real.
Díky mnohaletým zkušenostem máme také silné vazby na asset manažery a poskytovatele správy budov. Rádi Vás s nimi propojíme!
Compliance
Soustřeďte se na rozvoj svých nemovitostí, se zbytkem Vám pomůžeme my:
- s odpověďmi na dotazy od finančního úřadu, správy sociálního zabezpečení a dalších institucí
- s vyplňováním formulářů – ať už pro správu sociálního zabezpečení, statistický úřad atd.
- při zpracování účetní závěrky, přiznání k DPH, přiznání k dani z příjmů právnických osob, připomenutí záloh na daň nebo při platbách správě sociálního zabezpečení atd.
- s přípravou na blížící se daňové kontroly
- s interpretací Vašich hospodářských výsledků
- s otázkami, které Vám nedají spát
Stojíme na Vaší straně – loajálně a důsledně
Transparentní finance, dobré vztahy: jsme tu pro Vás při kontrolách, daňových auditech, náhlých právních změnách Vašich pracovních smluv nebo když je potřeba najít řešení nečekaných problémů. Jsme spolehlivý partner pro Váš úspěch!